O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Conchas/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Conchas/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.006,53 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.549,79 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 35.113,82 /haPastagem plantada
R$ 34.116,16 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.882,68 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.864,25 /haEstimador de VTN — Conchas/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Conchas/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.175,00 em 2019 para R$ 41.006,53 em 2026 — variação de 76,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.006,53 | 37.549,79 | 35.113,82 | 34.116,16 | 29.882,68 | 24.864,25 |
| 2025 | 37.479,84 | 34.197,70 | 32.056,30 | 31.165,08 | 26.361,09 | 24.862,46 |
| 2024 | 36.122,65 | 32.837,30 | 31.165,95 | 30.422,32 | 25.872,05 | 23.988,05 |
| 2023 | 34.078,11 | 30.979,11 | 29.397,78 | 28.698,33 | 24.402,22 | 22.627,78 |
| 2022 | 30.993,33 | 28.213,33 | 26.333,33 | 25.900,00 | 21.666,67 | 20.333,33 |
| 2021 | 24.780,00 | 22.420,00 | 20.800,00 | 19.515,00 | 17.662,23 | 16.230,00 |
| 2020 | 20.660,00 | 19.840,00 | 18.600,00 | 16.530,00 | 16.324,46 | 14.460,00 |
| 2019 | 23.175,00 | 19.580,00 | 17.000,00 | 15.750,00 | 12.250,00 | 8.100,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Conchas se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Conchas (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.006,53 | 45.301,79 | 9,5% abaixo |
| Lavoura regular | 37.549,79 | 38.811,46 | 3,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 35.113,82 | 32.881,02 | 6,8% acima |
| Pastagem plantada | 34.116,16 | 28.502,00 | 19,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.882,68 | 23.899,17 | 25,0% acima |
| Preservação | 24.864,25 | 18.380,28 | 35,3% acima |
Você já tem o VTN de Conchas. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.