O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Caseara/TO por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Caseara/TO.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.982,14 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.498,96 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.720,05 /haPastagem plantada
R$ 10.308,93 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.823,43 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.503,53 /haEstimador de VTN — Caseara/TO
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Caseara/TO. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.000,00 em 2019 para R$ 13.982,14 em 2026 — variação de 133,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.982,14 | 13.498,96 | 10.720,05 | 10.308,93 | 8.823,43 | 8.503,53 |
| 2025 | 10.373,84 | 9.786,48 | 9.003,51 | 7.327,95 | 8.160,28 | 8.017,09 |
| 2024 | 7.621,02 | 7.001,53 | 6.545,72 | 6.417,94 | 7.621,02 | 7.001,53 |
| 2023 | 7.201,70 | 6.666,80 | 6.163,84 | 6.012,42 | 6.012,42 | 5.534,72 |
| 2022 | 6.262,35 | 5.797,22 | 5.359,86 | 5.228,19 | 5.228,19 | 4.812,80 |
| 2021 | 6.000,00 | 5.000,00 | 3.500,00 | 3.550,00 | 2.500,00 | 2.000,00 |
| 2020 | 6.000,00 | 5.000,00 | 3.450,41 | 3.500,00 | 2.500,00 | 2.000,00 |
| 2019 | 6.000,00 | 5.000,00 | 3.500,00 | 3.500,00 | 2.500,00 | 2.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Caseara se compara a Tocantins
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 73 municípios de TO com dado completo.
| Aptidão | Caseara (2026) | Mediana de TO (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.982,14 | 7.500,00 | 86,4% acima |
| Lavoura regular | 13.498,96 | 7.000,00 | 92,8% acima |
| Lavoura restrita | 10.720,05 | 6.000,00 | 78,7% acima |
| Pastagem plantada | 10.308,93 | 5.727,81 | 80,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 8.823,43 | 4.652,56 | 89,6% acima |
| Preservação | 8.503,53 | 3.973,68 | 114,0% acima |
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