O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Votorantim/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Votorantim/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 67.454,39 /haLavoura — aptidão regular
R$ 60.093,19 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 47.732,00 /haPastagem plantada
R$ 44.051,40 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 36.595,06 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.821,76 /haEstimador de VTN — Votorantim/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Votorantim/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 60.000,00 em 2019 para R$ 67.454,39 em 2026 — variação de 12,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 67.454,39 | 60.093,19 | 47.732,00 | 44.051,40 | 36.595,06 | 22.821,76 |
| 2025 | 66.296,97 | 59.074,66 | 46.852,35 | 43.241,20 | 35.905,75 | 22.387,08 |
| 2024 | 65.849,65 | 57.507,69 | 48.832,39 | 41.161,41 | 34.845,27 | 21.718,35 |
| 2023 | 61.048,69 | 53.722,84 | 46.397,00 | 42.734,08 | 36.357,88 | 22.927,18 |
| 2022 | 59.079,38 | 51.989,85 | 44.900,33 | 41.355,56 | 35.185,05 | 22.187,59 |
| 2021 | 56.250,00 | 49.500,00 | 42.750,00 | 39.375,00 | 33.500,00 | 21.125,00 |
| 2020 | 60.000,00 | 51.000,00 | 45.000,00 | 43.500,00 | 35.000,00 | 19.000,00 |
| 2019 | 60.000,00 | 53.333,33 | 43.333,33 | 38.333,33 | 28.333,33 | 20.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Votorantim se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Votorantim (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 67.454,39 | 45.301,79 | 48,9% acima |
| Lavoura regular | 60.093,19 | 38.811,46 | 54,8% acima |
| Lavoura restrita | 47.732,00 | 32.881,02 | 45,2% acima |
| Pastagem plantada | 44.051,40 | 28.502,00 | 54,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 36.595,06 | 23.899,17 | 53,1% acima |
| Preservação | 22.821,76 | 18.380,28 | 24,2% acima |
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