O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Vista Alegre do Alto/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Vista Alegre do Alto/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 39.763,15 /haLavoura — aptidão regular
R$ 35.123,25 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.792,45 /haPastagem plantada
R$ 27.968,48 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.955,16 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.821,07 /haEstimador de VTN — Vista Alegre do Alto/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Vista Alegre do Alto/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 31.166,67 em 2019 para R$ 39.763,15 em 2026 — variação de 27,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 39.763,15 | 35.123,25 | 30.792,45 | 27.968,48 | 24.955,16 | 21.821,07 |
| 2025 | 38.671,90 | 34.150,99 | 29.931,25 | 27.179,63 | 24.315,19 | 21.261,47 |
| 2024 | 36.245,80 | 31.595,34 | 26.826,68 | 23.037,08 | 19.601,13 | 16.841,25 |
| 2023 | 29.919,10 | 25.895,50 | 21.525,83 | 17.701,26 | 13.876,68 | 11.706,06 |
| 2022 | 28.953,97 | 25.060,17 | 20.831,45 | 17.130,25 | 13.429,05 | 11.328,45 |
| 2021 | 22.296,67 | 18.983,33 | 18.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
| 2020 | 32.650,00 | 26.615,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 13.000,00 |
| 2019 | 31.166,67 | 25.666,67 | 24.333,33 | 21.000,00 | 17.333,33 | 13.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Vista Alegre do Alto se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Vista Alegre do Alto (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 39.763,15 | 45.301,79 | 12,2% abaixo |
| Lavoura regular | 35.123,25 | 38.811,46 | 9,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 30.792,45 | 32.881,02 | 6,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 27.968,48 | 28.502,00 | 1,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 24.955,16 | 23.899,17 | 4,4% acima |
| Preservação | 21.821,07 | 18.380,28 | 18,7% acima |
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