O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Viradouro/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Viradouro/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 77.012,08 /haLavoura — aptidão regular
R$ 73.161,47 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 57.759,06 /haPastagem plantada
R$ 42.356,64 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 38.506,04 /haPreservação da fauna e flora
R$ 30.804,83 /haEstimador de VTN — Viradouro/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Viradouro/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 61.694,35 em 2019 para R$ 77.012,08 em 2026 — variação de 24,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 77.012,08 | 73.161,47 | 57.759,06 | 42.356,64 | 38.506,04 | 30.804,83 |
| 2025 | 74.050,08 | 70.347,58 | 55.643,34 | 41.468,04 | 36.284,53 | 28.244,81 |
| 2024 | 73.314,88 | 69.649,14 | 55.090,89 | 41.056,33 | 35.924,29 | 27.964,39 |
| 2023 | 72.080,19 | 68.476,18 | 54.780,94 | 40.364,90 | 35.247,21 | 22.633,17 |
| 2022 | 67.370,00 | 64.000,00 | 51.200,00 | 37.730,00 | 33.000,00 | 21.200,00 |
| 2021 | 66.000,00 | 63.000,00 | 49.500,00 | 36.500,00 | 32.000,00 | 20.000,00 |
| 2020 | 64.217,12 | 61.006,27 | 48.162,84 | 35.319,42 | 32.108,56 | 19.265,14 |
| 2019 | 61.694,35 | 55.058,82 | 45.882,35 | 55.058,82 | 49.552,92 | 30.558,35 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Viradouro se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Viradouro (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 77.012,08 | 45.301,79 | 70,0% acima |
| Lavoura regular | 73.161,47 | 38.811,46 | 88,5% acima |
| Lavoura restrita | 57.759,06 | 32.881,02 | 75,7% acima |
| Pastagem plantada | 42.356,64 | 28.502,00 | 48,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 38.506,04 | 23.899,17 | 61,1% acima |
| Preservação | 30.804,83 | 18.380,28 | 67,6% acima |
Você já tem o VTN de Viradouro. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.