O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Vinhedo/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Vinhedo/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 182.157,04 /haLavoura — aptidão regular
R$ 172.632,26 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 163.583,74 /haPastagem plantada
R$ 159.297,62 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 149.058,44 /haPreservação da fauna e flora
R$ 142.152,60 /haEstimador de VTN — Vinhedo/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Vinhedo/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 72.333,33 em 2019 para R$ 182.157,04 em 2026 — variação de 151,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 182.157,04 | 172.632,26 | 163.583,74 | 159.297,62 | 149.058,44 | 142.152,60 |
| 2025 | 53.921,40 | 44.760,56 | 37.860,94 | 36.295,48 | 30.497,48 | 21.191,69 |
| 2024 | 51.847,50 | 43.039,00 | 36.404,75 | 34.899,50 | 29.324,50 | 20.376,63 |
| 2023 | 52.527,78 | 43.603,70 | 36.882,41 | 35.357,41 | 29.709,26 | 20.643,99 |
| 2022 | 51.666,67 | 42.888,89 | 36.277,78 | 34.777,78 | 29.222,22 | 20.305,56 |
| 2021 | 51.666,67 | 42.888,89 | 36.277,78 | 34.777,78 | 29.222,22 | 20.305,56 |
| 2020 | 50.000,00 | 43.000,00 | 36.666,67 | 34.666,67 | 26.666,67 | 17.000,00 |
| 2019 | 72.333,33 | 63.333,33 | 55.000,00 | 46.666,67 | 33.333,33 | 25.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Vinhedo se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Vinhedo (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 182.157,04 | 45.301,79 | 302,1% acima |
| Lavoura regular | 172.632,26 | 38.811,46 | 344,8% acima |
| Lavoura restrita | 163.583,74 | 32.881,02 | 397,5% acima |
| Pastagem plantada | 159.297,62 | 28.502,00 | 458,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 149.058,44 | 23.899,17 | 523,7% acima |
| Preservação | 142.152,60 | 18.380,28 | 673,4% acima |
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