O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Vera Cruz/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Vera Cruz/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.851,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.765,90 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 43.223,35 /haPastagem plantada
R$ 40.680,80 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.595,70 /haPreservação da fauna e flora
R$ 27.968,05 /haEstimador de VTN — Vera Cruz/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Vera Cruz/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.500,00 em 2019 para R$ 50.851,00 em 2026 — variação de 126,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.851,00 | 45.765,90 | 43.223,35 | 40.680,80 | 35.595,70 | 27.968,05 |
| 2025 | 43.806,61 | 32.542,05 | 30.664,62 | 29.350,42 | 27.598,16 | 25.407,83 |
| 2024 | 41.759,77 | 31.041,42 | 29.231,83 | 27.979,04 | 26.308,65 | 24.220,66 |
| 2023 | 39.891,78 | 29.453,88 | 27.851,17 | 26.452,26 | 24.845,26 | 23.004,25 |
| 2022 | 31.298,01 | 21.310,01 | 18.010,50 | 16.725,09 | 16.080,02 | 13.653,19 |
| 2021 | 22.363,39 | 19.759,30 | 17.332,01 | 15.774,78 | 13.755,81 | 11.127,34 |
| 2020 | 22.500,00 | 19.866,67 | 17.166,67 | 16.166,67 | 12.750,00 | 11.250,00 |
| 2019 | 22.500,00 | 19.000,00 | 17.000,00 | 14.500,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Vera Cruz se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Vera Cruz (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.851,00 | 45.301,79 | 12,2% acima |
| Lavoura regular | 45.765,90 | 38.811,46 | 17,9% acima |
| Lavoura restrita | 43.223,35 | 32.881,02 | 31,5% acima |
| Pastagem plantada | 40.680,80 | 28.502,00 | 42,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.595,70 | 23.899,17 | 48,9% acima |
| Preservação | 27.968,05 | 18.380,28 | 52,2% acima |
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