O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Vargem Grande Paulista/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Vargem Grande Paulista/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 45.151,82 /haLavoura — aptidão regular
R$ 39.764,33 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.226,97 /haPastagem plantada
R$ 28.173,61 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.997,79 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.936,16 /haEstimador de VTN — Vargem Grande Paulista/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Vargem Grande Paulista/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 35.000,00 em 2019 para R$ 45.151,82 em 2026 — variação de 29,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45.151,82 | 39.764,33 | 34.226,97 | 28.173,61 | 20.997,79 | 18.936,16 |
| 2025 | 43.286,03 | 38.068,66 | 32.731,62 | 27.104,80 | 20.407,13 | 18.371,91 |
| 2024 | 40.738,62 | 35.705,79 | 30.218,40 | 24.791,05 | 18.322,06 | 16.254,21 |
| 2023 | 39.353,83 | 34.369,51 | 28.605,20 | 23.230,71 | 16.816,22 | 14.666,49 |
| 2022 | 37.840,33 | 33.047,92 | 27.505,00 | 22.337,33 | 16.169,67 | 14.102,60 |
| 2021 | 35.000,00 | 31.250,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 13.000,00 |
| 2020 | 35.000,00 | 32.500,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 13.000,00 |
| 2019 | 35.000,00 | 28.500,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Vargem Grande Paulista se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Vargem Grande Paulista (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 45.151,82 | 45.301,79 | 0,3% abaixo |
| Lavoura regular | 39.764,33 | 38.811,46 | 2,5% acima |
| Lavoura restrita | 34.226,97 | 32.881,02 | 4,1% acima |
| Pastagem plantada | 28.173,61 | 28.502,00 | 1,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.997,79 | 23.899,17 | 12,1% abaixo |
| Preservação | 18.936,16 | 18.380,28 | 3,0% acima |
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