O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Vargem Grande do Sul/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Vargem Grande do Sul/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 74.589,15 /haLavoura — aptidão regular
R$ 54.737,13 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 42.267,16 /haPastagem plantada
R$ 37.340,35 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 28.494,73 /haPreservação da fauna e flora
R$ 20.762,11 /haEstimador de VTN — Vargem Grande do Sul/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Vargem Grande do Sul/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 45.000,00 em 2019 para R$ 74.589,15 em 2026 — variação de 65,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 74.589,15 | 54.737,13 | 42.267,16 | 37.340,35 | 28.494,73 | 20.762,11 |
| 2025 | 65.370,90 | 49.588,95 | 42.140,33 | 32.243,09 | 24.403,50 | 14.897,24 |
| 2024 | 55.463,72 | 49.301,08 | 43.138,45 | 30.813,18 | 21.569,22 | 12.325,27 |
| 2023 | 48.838,95 | 43.412,40 | 37.985,85 | 27.132,75 | 18.992,92 | 10.853,10 |
| 2022 | 47.263,50 | 42.012,00 | 36.760,50 | 26.257,50 | 18.380,25 | 10.503,00 |
| 2021 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 25.000,00 | 17.500,00 | 10.000,00 |
| 2020 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 25.000,00 | 17.500,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 25.000,00 | 17.500,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Vargem Grande do Sul se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Vargem Grande do Sul (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 74.589,15 | 45.301,79 | 64,6% acima |
| Lavoura regular | 54.737,13 | 38.811,46 | 41,0% acima |
| Lavoura restrita | 42.267,16 | 32.881,02 | 28,5% acima |
| Pastagem plantada | 37.340,35 | 28.502,00 | 31,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 28.494,73 | 23.899,17 | 19,2% acima |
| Preservação | 20.762,11 | 18.380,28 | 13,0% acima |
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