O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Valinhos/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Valinhos/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 182.157,04 /haLavoura — aptidão regular
R$ 172.632,26 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 163.583,74 /haPastagem plantada
R$ 159.297,62 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 149.058,44 /haPreservação da fauna e flora
R$ 142.152,60 /haEstimador de VTN — Valinhos/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Valinhos/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 126.666,67 em 2019 para R$ 182.157,04 em 2026 — variação de 43,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 182.157,04 | 172.632,26 | 163.583,74 | 159.297,62 | 149.058,44 | 142.152,60 |
| 2025 | 174.949,96 | 167.242,85 | 160.000,40 | 150.778,16 | 134.040,76 | 120.636,68 |
| 2024 | 171.554,45 | 164.079,67 | 155.385,00 | 151.261,05 | 141.449,45 | 134.971,17 |
| 2023 | 173.222,22 | 165.633,33 | 156.833,33 | 152.661,11 | 142.722,22 | 136.116,67 |
| 2022 | 126.666,67 | 118.000,00 | 110.000,00 | 106.333,33 | 96.666,67 | 87.000,00 |
| 2021 | 125.000,00 | 116.333,33 | 108.333,33 | 104.666,67 | 95.000,00 | 85.333,33 |
| 2020 | 121.666,67 | 113.000,00 | 106.666,67 | 99.666,67 | 92.000,00 | 85.166,67 |
| 2019 | 126.666,67 | 108.333,33 | 93.333,33 | 75.000,00 | 60.166,67 | 48.333,33 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Valinhos se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Valinhos (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 182.157,04 | 45.301,79 | 302,1% acima |
| Lavoura regular | 172.632,26 | 38.811,46 | 344,8% acima |
| Lavoura restrita | 163.583,74 | 32.881,02 | 397,5% acima |
| Pastagem plantada | 159.297,62 | 28.502,00 | 458,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 149.058,44 | 23.899,17 | 523,7% acima |
| Preservação | 142.152,60 | 18.380,28 | 673,4% acima |
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