O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Valentim Gentil/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Valentim Gentil/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 33.729,62 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.043,14 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.512,14 /haPastagem plantada
R$ 29.624,19 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 22.810,63 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.617,14 /haEstimador de VTN — Valentim Gentil/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2023–2026)
Evolução dos valores por hectare em Valentim Gentil/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.735,24 em 2023 para R$ 33.729,62 em 2026 — variação de 26,2% em 4 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33.729,62 | 32.043,14 | 28.512,14 | 29.624,19 | 22.810,63 | 19.617,14 |
| 2025 | 30.620,62 | 28.844,62 | 27.344,70 | 25.977,47 | 19.872,76 | 16.891,85 |
| 2024 | 27.970,64 | 26.372,31 | 25.013,73 | 23.775,03 | 17.821,29 | 15.144,10 |
| 2023 | 26.735,24 | 22.724,96 | 19.316,21 | 22.724,96 | 17.043,57 | 14.487,03 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Valentim Gentil se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Valentim Gentil (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 33.729,62 | 45.301,79 | 25,5% abaixo |
| Lavoura regular | 32.043,14 | 38.811,46 | 17,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.512,14 | 32.881,02 | 13,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 29.624,19 | 28.502,00 | 3,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 22.810,63 | 23.899,17 | 4,6% abaixo |
| Preservação | 19.617,14 | 18.380,28 | 6,7% acima |
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