O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Uru/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Uru/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 53.824,36 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.160,95 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.878,54 /haPastagem plantada
R$ 33.829,59 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.055,37 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.058,74 /haEstimador de VTN — Uru/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Uru/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.500,00 em 2019 para R$ 53.824,36 em 2026 — variação de 226,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 53.824,36 | 46.160,95 | 37.878,54 | 33.829,59 | 29.055,37 | 21.058,74 |
| 2025 | 35.832,23 | 34.067,23 | 32.700,54 | 32.592,73 | 31.605,09 | 19.445,45 |
| 2024 | 35.161,76 | 33.619,06 | 32.113,54 | 32.009,87 | 31.043,23 | 15.748,83 |
| 2023 | 28.527,54 | 23.178,62 | 20.918,70 | 20.604,92 | 19.677,69 | 13.774,38 |
| 2022 | 22.289,44 | 20.852,55 | 19.464,99 | 19.327,41 | 18.652,81 | 12.053,30 |
| 2021 | 17.971,00 | 16.613,75 | 15.382,50 | 15.132,50 | 14.370,00 | 11.000,00 |
| 2020 | 17.142,00 | 15.727,50 | 14.265,00 | 13.765,00 | 13.240,00 | 11.000,00 |
| 2019 | 16.500,00 | 15.000,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 11.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Uru se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Uru (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 53.824,36 | 45.301,79 | 18,8% acima |
| Lavoura regular | 46.160,95 | 38.811,46 | 18,9% acima |
| Lavoura restrita | 37.878,54 | 32.881,02 | 15,2% acima |
| Pastagem plantada | 33.829,59 | 28.502,00 | 18,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.055,37 | 23.899,17 | 21,6% acima |
| Preservação | 21.058,74 | 18.380,28 | 14,6% acima |
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