O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Urânia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Urânia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 57.668,75 /haLavoura — aptidão regular
R$ 47.537,96 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.785,40 /haPastagem plantada
R$ 33.002,26 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.192,15 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.890,25 /haEstimador de VTN — Urânia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Urânia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.000,00 em 2019 para R$ 57.668,75 em 2026 — variação de 203,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 57.668,75 | 47.537,96 | 38.785,40 | 33.002,26 | 27.192,15 | 19.890,25 |
| 2025 | 38.413,75 | 32.651,69 | 24.488,77 | 20.815,45 | 17.693,13 | 15.039,16 |
| 2024 | 28.933,63 | 25.808,67 | 18.646,93 | 15.902,29 | 13.255,17 | 12.021,62 |
| 2023 | 23.135,74 | 20.752,04 | 18.034,20 | 15.395,83 | 12.850,00 | 11.662,50 |
| 2022 | 21.662,06 | 19.637,13 | 16.635,41 | 13.750,00 | 11.000,00 | 9.750,00 |
| 2021 | 19.375,00 | 17.512,50 | 13.875,00 | 16.875,00 | 14.250,00 | 12.750,00 |
| 2020 | 18.750,00 | 17.025,00 | 15.750,00 | 14.750,00 | 12.500,00 | 10.500,00 |
| 2019 | 19.000,00 | 17.000,00 | 16.000,00 | 13.500,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Urânia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Urânia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 57.668,75 | 45.301,79 | 27,3% acima |
| Lavoura regular | 47.537,96 | 38.811,46 | 22,5% acima |
| Lavoura restrita | 38.785,40 | 32.881,02 | 18,0% acima |
| Pastagem plantada | 33.002,26 | 28.502,00 | 15,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.192,15 | 23.899,17 | 13,8% acima |
| Preservação | 19.890,25 | 18.380,28 | 8,2% acima |
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