O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ubirajara/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ubirajara/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.617,86 /haLavoura — aptidão regular
R$ 50.507,80 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 46.067,56 /haPastagem plantada
R$ 43.847,43 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.996,94 /haPreservação da fauna e flora
R$ 31.081,72 /haEstimador de VTN — Ubirajara/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ubirajara/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.166,67 em 2019 para R$ 51.617,86 em 2026 — variação de 184,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.617,86 | 50.507,80 | 46.067,56 | 43.847,43 | 34.996,94 | 31.081,72 |
| 2025 | 51.396,81 | 50.152,47 | 45.770,21 | 43.173,32 | 34.462,91 | 30.621,68 |
| 2024 | 48.952,49 | 47.810,00 | 43.618,00 | 41.145,00 | 32.833,00 | 29.200,00 |
| 2023 | 48.952,49 | 47.810,00 | 43.618,00 | 41.145,00 | 32.833,00 | 29.200,00 |
| 2022 | 48.952,49 | 47.810,00 | 43.618,00 | 41.145,00 | 32.833,00 | 29.200,00 |
| 2021 | 20.611,11 | 18.988,89 | 17.611,11 | 16.722,22 | 14.722,22 | 12.277,78 |
| 2020 | 18.750,00 | 17.300,00 | 15.750,00 | 14.750,00 | 12.750,00 | 11.750,00 |
| 2019 | 18.166,67 | 16.166,67 | 14.333,33 | 13.333,33 | 11.333,33 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ubirajara se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Ubirajara (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.617,86 | 45.301,79 | 13,9% acima |
| Lavoura regular | 50.507,80 | 38.811,46 | 30,1% acima |
| Lavoura restrita | 46.067,56 | 32.881,02 | 40,1% acima |
| Pastagem plantada | 43.847,43 | 28.502,00 | 53,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.996,94 | 23.899,17 | 46,4% acima |
| Preservação | 31.081,72 | 18.380,28 | 69,1% acima |
Você já tem o VTN de Ubirajara. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.