O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Tupi Paulista/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Tupi Paulista/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.753,77 /haLavoura — aptidão regular
R$ 21.135,48 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.599,22 /haPastagem plantada
R$ 17.855,25 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.534,07 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.048,62 /haEstimador de VTN — Tupi Paulista/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Tupi Paulista/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.898,44 em 2019 para R$ 26.753,77 em 2026 — variação de 107,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.753,77 | 21.135,48 | 18.599,22 | 17.855,25 | 15.534,07 | 13.048,62 |
| 2025 | 21.846,76 | 19.343,34 | 17.571,76 | 16.145,66 | 13.632,04 | 11.323,81 |
| 2024 | 19.645,11 | 17.729,03 | 15.390,19 | 13.851,44 | 11.701,38 | 10.114,66 |
| 2023 | 19.645,11 | 17.729,03 | 15.390,19 | 13.851,44 | 11.701,38 | 10.114,66 |
| 2022 | 15.856,73 | 13.986,42 | 12.488,74 | 11.359,50 | 8.412,58 | 9.783,37 |
| 2021 | 12.898,44 | 11.310,42 | 10.354,17 | 9.645,83 | 8.589,58 | 7.214,58 |
| 2020 | 12.898,44 | 11.310,42 | 10.354,17 | 9.645,83 | 8.589,58 | 7.212,58 |
| 2019 | 12.898,44 | 11.310,42 | 10.354,17 | 9.645,83 | 8.589,58 | 7.212,58 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Tupi Paulista se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Tupi Paulista (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.753,77 | 45.301,79 | 40,9% abaixo |
| Lavoura regular | 21.135,48 | 38.811,46 | 45,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 18.599,22 | 32.881,02 | 43,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 17.855,25 | 28.502,00 | 37,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 15.534,07 | 23.899,17 | 35,0% abaixo |
| Preservação | 13.048,62 | 18.380,28 | 29,0% abaixo |
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