O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Tupã/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Tupã/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 24.655,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 22.057,97 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 20.177,38 /haPastagem plantada
R$ 16.966,87 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.244,69 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.717,36 /haEstimador de VTN — Tupã/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Tupã/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.000,00 em 2020 para R$ 24.655,47 em 2026 — variação de 29,8% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24.655,47 | 22.057,97 | 20.177,38 | 16.966,87 | 14.244,69 | 12.717,36 |
| 2025 | 23.730,00 | 21.230,00 | 19.420,00 | 16.330,00 | 13.710,00 | 12.240,00 |
| 2024 | 23.730,00 | 21.230,00 | 19.420,00 | 16.330,00 | 13.710,00 | 12.240,00 |
| 2023 | 23.060,00 | 20.630,00 | 18.880,00 | 15.870,00 | 13.330,00 | 11.900,00 |
| 2022 | 21.800,00 | 19.500,00 | 17.850,00 | 15.000,00 | 12.600,00 | 11.250,00 |
| 2021 | 19.800,00 | 17.700,00 | 16.200,00 | 13.500,00 | 11.400,00 | 10.200,00 |
| 2020 | 19.000,00 | 17.000,00 | 15.500,00 | 13.000,00 | 11.000,00 | 9.800,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Tupã se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Tupã (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 24.655,47 | 45.301,79 | 45,6% abaixo |
| Lavoura regular | 22.057,97 | 38.811,46 | 43,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 20.177,38 | 32.881,02 | 38,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 16.966,87 | 28.502,00 | 40,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 14.244,69 | 23.899,17 | 40,4% abaixo |
| Preservação | 12.717,36 | 18.380,28 | 30,8% abaixo |
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