O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Tuiuti/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Tuiuti/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 54.242,50 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.350,25 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.144,92 /haPastagem plantada
R$ 33.212,17 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.680,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.537,93 /haEstimador de VTN — Tuiuti/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Tuiuti/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 37.500,00 em 2019 para R$ 54.242,50 em 2026 — variação de 44,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54.242,50 | 45.350,25 | 34.144,92 | 33.212,17 | 29.680,00 | 19.537,93 |
| 2025 | 51.700,00 | 43.610,00 | 31.930,00 | 31.020,00 | 29.200,00 | 19.224,00 |
| 2024 | 53.508,33 | 44.898,75 | 34.530,42 | 32.771,67 | 27.587,50 | 17.922,67 |
| 2023 | 52.500,00 | 44.041,67 | 33.875,00 | 32.166,67 | 27.083,33 | 17.600,00 |
| 2022 | 50.000,00 | 42.500,00 | 32.500,00 | 30.000,00 | 25.000,00 | 16.000,00 |
| 2021 | 40.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 12.000,00 |
| 2020 | 40.000,00 | 30.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 37.500,00 | 31.000,00 | 27.500,00 | 22.500,00 | 15.000,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Tuiuti se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Tuiuti (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 54.242,50 | 45.301,79 | 19,7% acima |
| Lavoura regular | 45.350,25 | 38.811,46 | 16,8% acima |
| Lavoura restrita | 34.144,92 | 32.881,02 | 3,8% acima |
| Pastagem plantada | 33.212,17 | 28.502,00 | 16,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.680,00 | 23.899,17 | 24,2% acima |
| Preservação | 19.537,93 | 18.380,28 | 6,3% acima |
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