O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Torrinha/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Torrinha/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 35.942,68 /haLavoura — aptidão regular
R$ 31.270,13 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.675,86 /haPastagem plantada
R$ 24.800,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.206,18 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.330,76 /haEstimador de VTN — Torrinha/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Torrinha/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.625,00 em 2019 para R$ 35.942,68 em 2026 — variação de 66,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35.942,68 | 31.270,13 | 27.675,86 | 24.800,45 | 21.206,18 | 18.330,76 |
| 2025 | 28.787,38 | 25.045,02 | 22.166,28 | 19.863,29 | 16.984,55 | 14.681,56 |
| 2024 | 26.862,19 | 23.398,11 | 20.613,94 | 18.034,17 | 15.920,07 | 13.240,45 |
| 2023 | 25.461,78 | 22.136,34 | 19.484,79 | 17.092,11 | 14.606,49 | 12.514,29 |
| 2022 | 24.286,61 | 21.854,18 | 19.484,79 | 17.092,11 | 14.206,06 | 12.514,29 |
| 2021 | 22.753,02 | 20.983,79 | 18.764,03 | 16.718,22 | 13.954,98 | 12.514,29 |
| 2020 | 22.332,13 | 20.827,35 | 18.643,92 | 16.515,82 | 13.732,45 | 12.514,29 |
| 2019 | 21.625,00 | 20.167,86 | 18.053,57 | 15.992,86 | 13.297,62 | 12.514,29 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Torrinha se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Torrinha (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 35.942,68 | 45.301,79 | 20,7% abaixo |
| Lavoura regular | 31.270,13 | 38.811,46 | 19,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.675,86 | 32.881,02 | 15,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.800,45 | 28.502,00 | 13,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 21.206,18 | 23.899,17 | 11,3% abaixo |
| Preservação | 18.330,76 | 18.380,28 | 0,3% abaixo |
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