O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Timburi/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Timburi/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.853,23 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.920,47 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 36.258,35 /haPastagem plantada
R$ 26.596,24 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.155,28 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.324,23 /haEstimador de VTN — Timburi/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Timburi/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.500,00 em 2019 para R$ 50.853,23 em 2026 — variação de 66,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.853,23 | 45.920,47 | 36.258,35 | 26.596,24 | 24.155,28 | 19.324,23 |
| 2025 | 47.473,36 | 42.868,44 | 33.848,50 | 24.828,57 | 22.549,85 | 18.039,88 |
| 2024 | 41.658,48 | 35.409,71 | 30.098,25 | 29.797,27 | 26.519,57 | 19.094,09 |
| 2023 | 38.351,95 | 32.599,16 | 27.709,29 | 28.239,02 | 24.003,17 | 17.342,29 |
| 2022 | 33.834,45 | 28.195,38 | 24.248,02 | 22.556,30 | 16.353,32 | 11.278,15 |
| 2021 | 31.500,00 | 26.250,00 | 22.575,00 | 21.000,00 | 15.225,00 | 10.500,00 |
| 2020 | 30.500,00 | 25.000,00 | 21.500,00 | 20.000,00 | 15.833,33 | 12.000,00 |
| 2019 | 30.500,00 | 25.000,00 | 21.500,00 | 20.000,00 | 15.833,33 | 12.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Timburi se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Timburi (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.853,23 | 45.301,79 | 12,3% acima |
| Lavoura regular | 45.920,47 | 38.811,46 | 18,3% acima |
| Lavoura restrita | 36.258,35 | 32.881,02 | 10,3% acima |
| Pastagem plantada | 26.596,24 | 28.502,00 | 6,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 24.155,28 | 23.899,17 | 1,1% acima |
| Preservação | 19.324,23 | 18.380,28 | 5,1% acima |
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