O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Teodoro Sampaio/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Teodoro Sampaio/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 57.982,45 /haLavoura — aptidão regular
R$ 39.672,20 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.517,08 /haPastagem plantada
R$ 24.413,66 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.310,25 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.206,83 /haEstimador de VTN — Teodoro Sampaio/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Teodoro Sampaio/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.500,00 em 2019 para R$ 57.982,45 em 2026 — variação de 582,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 57.982,45 | 39.672,20 | 30.517,08 | 24.413,66 | 18.310,25 | 12.206,83 |
| 2025 | 57.982,45 | 39.672,20 | 30.517,08 | 24.413,66 | 18.310,25 | 12.206,83 |
| 2024 | 41.887,18 | 28.659,65 | 25.936,33 | 23.861,43 | 17.896,07 | 11.930,71 |
| 2023 | 22.832,57 | 17.981,54 | 15.547,79 | 14.396,92 | 11.993,49 | 8.379,58 |
| 2022 | 22.832,57 | 17.981,54 | 15.547,79 | 14.396,92 | 11.993,49 | 8.379,58 |
| 2021 | 22.832,57 | 17.981,54 | 15.547,79 | 14.396,92 | 11.993,49 | 8.379,58 |
| 2020 | 22.832,57 | 17.981,54 | 15.547,79 | 14.396,92 | 11.993,49 | 8.379,58 |
| 2019 | 8.500,00 | 7.850,00 | 7.300,00 | 7.633,74 | 6.900,00 | 4.700,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Teodoro Sampaio se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Teodoro Sampaio (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 57.982,45 | 45.301,79 | 28,0% acima |
| Lavoura regular | 39.672,20 | 38.811,46 | 2,2% acima |
| Lavoura restrita | 30.517,08 | 32.881,02 | 7,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.413,66 | 28.502,00 | 14,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.310,25 | 23.899,17 | 23,4% abaixo |
| Preservação | 12.206,83 | 18.380,28 | 33,6% abaixo |
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