O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Tejupá/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Tejupá/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 53.503,71 /haLavoura — aptidão regular
R$ 34.094,78 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.030,54 /haPastagem plantada
R$ 27.492,60 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.926,34 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.390,47 /haEstimador de VTN — Tejupá/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Tejupá/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.500,00 em 2019 para R$ 53.503,71 em 2026 — variação de 174,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 53.503,71 | 34.094,78 | 30.030,54 | 27.492,60 | 23.926,34 | 18.390,47 |
| 2025 | 44.341,72 | 32.796,33 | 26.388,86 | 23.358,86 | 19.984,55 | 14.981,95 |
| 2024 | 49.343,84 | 31.443,94 | 27.695,70 | 25.355,07 | 22.066,09 | 16.960,63 |
| 2023 | 42.718,75 | 34.175,00 | 25.357,50 | 22.256,25 | 18.462,00 | 13.712,50 |
| 2022 | 38.125,00 | 30.500,00 | 23.450,00 | 20.375,00 | 17.261,47 | 12.750,00 |
| 2021 | 27.750,00 | 22.345,00 | 19.638,35 | 17.765,70 | 15.522,94 | 12.000,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 20.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 | 13.831,38 | 10.000,00 |
| 2019 | 19.500,00 | 17.500,00 | 14.500,00 | 14.000,00 | 13.000,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Tejupá se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Tejupá (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 53.503,71 | 45.301,79 | 18,1% acima |
| Lavoura regular | 34.094,78 | 38.811,46 | 12,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 30.030,54 | 32.881,02 | 8,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 27.492,60 | 28.502,00 | 3,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 23.926,34 | 23.899,17 | 0,1% acima |
| Preservação | 18.390,47 | 18.380,28 | 0,1% acima |
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