O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Taubaté/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Taubaté/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 68.672,62 /haLavoura — aptidão regular
R$ 58.426,57 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 49.361,94 /haPastagem plantada
R$ 44.401,93 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.417,95 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.928,53 /haEstimador de VTN — Taubaté/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Taubaté/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.000,00 em 2019 para R$ 68.672,62 em 2026 — variação de 174,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 68.672,62 | 58.426,57 | 49.361,94 | 44.401,93 | 35.417,95 | 25.928,53 |
| 2025 | 49.319,83 | 33.536,84 | 28.887,15 | 26.046,62 | 21.007,02 | 17.154,09 |
| 2024 | 42.218,09 | 24.291,62 | 19.996,33 | 15.906,21 | 13.449,32 | 10.301,28 |
| 2023 | 39.883,98 | 22.089,65 | 18.470,25 | 14.650,60 | 12.556,99 | 9.348,40 |
| 2022 | 40.074,13 | 23.058,02 | 18.980,85 | 15.098,44 | 12.766,33 | 9.778,15 |
| 2021 | 37.500,00 | 19.000,00 | 16.500,00 | 13.125,00 | 11.500,00 | 8.650,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 | 14.250,00 | 11.000,00 | 9.000,00 |
| 2019 | 25.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 | 15.000,00 | 10.000,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Taubaté se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Taubaté (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 68.672,62 | 45.301,79 | 51,6% acima |
| Lavoura regular | 58.426,57 | 38.811,46 | 50,5% acima |
| Lavoura restrita | 49.361,94 | 32.881,02 | 50,1% acima |
| Pastagem plantada | 44.401,93 | 28.502,00 | 55,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.417,95 | 23.899,17 | 48,2% acima |
| Preservação | 25.928,53 | 18.380,28 | 41,1% acima |
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