O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Tatuí/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Tatuí/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.219,60 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.561,27 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 39.902,95 /haPastagem plantada
R$ 35.212,59 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 31.245,30 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.098,49 /haEstimador de VTN — Tatuí/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Tatuí/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 51.000,00 em 2019 para R$ 51.219,60 em 2026 — variação de 0,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.219,60 | 45.561,27 | 39.902,95 | 35.212,59 | 31.245,30 | 22.098,49 |
| 2025 | 50.396,07 | 44.829,24 | 39.262,42 | 34.646,30 | 30.739,83 | 21.741,29 |
| 2024 | 48.457,76 | 43.105,04 | 37.752,33 | 33.313,75 | 29.557,53 | 20.905,08 |
| 2023 | 48.130,06 | 42.874,87 | 37.619,68 | 33.041,67 | 28.989,48 | 19.008,33 |
| 2022 | 47.263,50 | 42.012,00 | 36.760,50 | 32.500,00 | 29.009,00 | 20.500,00 |
| 2021 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 25.000,00 |
| 2020 | 45.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 33.500,00 | 30.000,00 | 25.000,00 |
| 2019 | 51.000,00 | 37.500,00 | 35.000,00 | 32.500,00 | 27.500,00 | 22.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Tatuí se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Tatuí (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.219,60 | 45.301,79 | 13,1% acima |
| Lavoura regular | 45.561,27 | 38.811,46 | 17,4% acima |
| Lavoura restrita | 39.902,95 | 32.881,02 | 21,4% acima |
| Pastagem plantada | 35.212,59 | 28.502,00 | 23,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 31.245,30 | 23.899,17 | 30,7% acima |
| Preservação | 22.098,49 | 18.380,28 | 20,2% acima |
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