O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Tapiraí/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Tapiraí/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.533,85 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.148,98 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.442,55 /haPastagem plantada
R$ 27.420,29 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.498,75 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.863,51 /haEstimador de VTN — Tapiraí/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Tapiraí/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.000,00 em 2019 para R$ 47.533,85 em 2026 — variação de 164,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.533,85 | 42.148,98 | 34.442,55 | 27.420,29 | 21.498,75 | 14.863,51 |
| 2025 | 43.666,67 | 39.300,00 | 30.566,67 | 21.833,33 | 17.466,67 | 13.100,00 |
| 2024 | 36.560,04 | 31.064,76 | 25.140,31 | 19.883,54 | 16.213,07 | 14.189,62 |
| 2023 | 23.624,32 | 19.745,23 | 16.191,83 | 13.554,07 | 11.526,32 | 10.087,79 |
| 2022 | 21.600,00 | 18.000,00 | 14.400,00 | 12.000,00 | 9.600,00 | 1.200,00 |
| 2021 | 19.500,00 | 16.300,00 | 13.000,00 | 10.900,00 | 8.700,00 | 1.100,00 |
| 2020 | 18.600,00 | 15.500,00 | 12.400,00 | 10.350,00 | 8.250,00 | 1.050,00 |
| 2019 | 18.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 1.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Tapiraí se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Tapiraí (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.533,85 | 45.301,79 | 4,9% acima |
| Lavoura regular | 42.148,98 | 38.811,46 | 8,6% acima |
| Lavoura restrita | 34.442,55 | 32.881,02 | 4,7% acima |
| Pastagem plantada | 27.420,29 | 28.502,00 | 3,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 21.498,75 | 23.899,17 | 10,0% abaixo |
| Preservação | 14.863,51 | 18.380,28 | 19,1% abaixo |
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