O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Taguaí/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Taguaí/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 101.629,13 /haLavoura — aptidão regular
R$ 83.359,36 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 69.128,47 /haPastagem plantada
R$ 61.855,61 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 52.648,82 /haPreservação da fauna e flora
R$ 39.786,05 /haEstimador de VTN — Taguaí/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Taguaí/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.500,00 em 2019 para R$ 101.629,13 em 2026 — variação de 395,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 101.629,13 | 83.359,36 | 69.128,47 | 61.855,61 | 52.648,82 | 39.786,05 |
| 2025 | 67.000,00 | 53.600,00 | 43.550,00 | 40.200,00 | 33.500,00 | 26.800,00 |
| 2024 | 35.481,19 | 31.091,06 | 27.190,68 | 26.122,38 | 22.911,53 | 15.694,33 |
| 2023 | 26.264,72 | 22.753,99 | 19.962,62 | 18.393,45 | 16.027,36 | 12.476,87 |
| 2022 | 25.417,47 | 22.019,99 | 19.318,66 | 17.800,11 | 15.510,35 | 12.074,39 |
| 2021 | 23.819,95 | 20.636,00 | 18.104,45 | 16.681,35 | 14.535,50 | 11.315,50 |
| 2020 | 22.685,67 | 19.653,33 | 17.242,33 | 15.887,00 | 13.843,33 | 10.776,67 |
| 2019 | 20.500,00 | 18.500,00 | 16.500,00 | 15.000,00 | 12.500,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Taguaí se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Taguaí (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 101.629,13 | 45.301,79 | 124,3% acima |
| Lavoura regular | 83.359,36 | 38.811,46 | 114,8% acima |
| Lavoura restrita | 69.128,47 | 32.881,02 | 110,2% acima |
| Pastagem plantada | 61.855,61 | 28.502,00 | 117,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 52.648,82 | 23.899,17 | 120,3% acima |
| Preservação | 39.786,05 | 18.380,28 | 116,5% acima |
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