O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Taboão da Serra/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Taboão da Serra/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 40.368,19 /haLavoura — aptidão regular
R$ 35.034,76 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.495,17 /haPastagem plantada
R$ 23.745,97 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.828,35 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.037,95 /haEstimador de VTN — Taboão da Serra/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Taboão da Serra/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 31.750,00 em 2019 para R$ 40.368,19 em 2026 — variação de 27,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 40.368,19 | 35.034,76 | 28.495,17 | 23.745,97 | 17.828,35 | 16.037,95 |
| 2025 | 39.255,49 | 34.069,07 | 27.709,74 | 23.091,45 | 17.336,93 | 15.595,88 |
| 2024 | 37.745,67 | 32.758,72 | 26.643,98 | 22.203,31 | 16.670,13 | 14.996,04 |
| 2023 | 37.135,07 | 32.228,80 | 26.212,99 | 21.844,16 | 16.400,46 | 14.753,47 |
| 2022 | 35.706,80 | 30.989,23 | 25.204,80 | 21.004,00 | 15.769,67 | 14.186,03 |
| 2021 | 34.000,00 | 29.500,00 | 24.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 13.500,00 |
| 2020 | 32.500,00 | 27.500,00 | 22.500,00 | 18.750,00 | 14.000,00 | 12.750,00 |
| 2019 | 31.750,00 | 28.500,00 | 25.250,00 | 19.500,00 | 15.500,00 | 11.250,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Taboão da Serra se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Taboão da Serra (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 40.368,19 | 45.301,79 | 10,9% abaixo |
| Lavoura regular | 35.034,76 | 38.811,46 | 9,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.495,17 | 32.881,02 | 13,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.745,97 | 28.502,00 | 16,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.828,35 | 23.899,17 | 25,4% abaixo |
| Preservação | 16.037,95 | 18.380,28 | 12,7% abaixo |
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