O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Suzano/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Suzano/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 76.068,51 /haLavoura — aptidão regular
R$ 61.724,86 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 54.553,04 /haPastagem plantada
R$ 47.381,22 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 36.876,06 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.027,27 /haEstimador de VTN — Suzano/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Suzano/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.000,00 em 2019 para R$ 76.068,51 em 2026 — variação de 280,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 76.068,51 | 61.724,86 | 54.553,04 | 47.381,22 | 36.876,06 | 22.027,27 |
| 2025 | 75.026,18 | 60.869,78 | 53.791,58 | 46.713,38 | 36.301,85 | 21.733,92 |
| 2024 | 50.023,09 | 41.860,88 | 36.043,53 | 32.096,20 | 27.369,24 | 15.094,11 |
| 2023 | 56.435,58 | 46.205,56 | 39.788,89 | 34.372,22 | 29.288,89 | 16.038,89 |
| 2022 | 55.666,67 | 45.666,67 | 40.666,67 | 35.666,67 | 30.666,67 | 15.666,67 |
| 2021 | 55.000,00 | 45.000,00 | 40.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 35.000,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 22.366,67 | 19.666,67 | 18.166,67 | 13.333,33 | 12.166,67 |
| 2019 | 20.000,00 | 17.500,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Suzano se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Suzano (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 76.068,51 | 45.301,79 | 67,9% acima |
| Lavoura regular | 61.724,86 | 38.811,46 | 59,0% acima |
| Lavoura restrita | 54.553,04 | 32.881,02 | 65,9% acima |
| Pastagem plantada | 47.381,22 | 28.502,00 | 66,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 36.876,06 | 23.899,17 | 54,3% acima |
| Preservação | 22.027,27 | 18.380,28 | 19,8% acima |
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