O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sumaré/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sumaré/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 76.793,83 /haLavoura — aptidão regular
R$ 72.180,27 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 61.724,40 /haPastagem plantada
R$ 55.434,44 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 47.266,91 /haPreservação da fauna e flora
R$ 33.241,48 /haEstimador de VTN — Sumaré/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Sumaré/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 67.500,00 em 2019 para R$ 76.793,83 em 2026 — variação de 13,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 76.793,83 | 72.180,27 | 61.724,40 | 55.434,44 | 47.266,91 | 33.241,48 |
| 2025 | 75.663,90 | 71.402,22 | 60.952,06 | 54.721,40 | 46.754,71 | 35.261,93 |
| 2024 | 72.753,75 | 68.655,98 | 58.607,75 | 52.616,73 | 44.956,45 | 33.905,70 |
| 2023 | 73.708,33 | 69.556,25 | 59.376,75 | 53.306,67 | 45.545,00 | 34.303,33 |
| 2022 | 72.500,00 | 68.375,00 | 58.405,00 | 52.400,00 | 44.700,00 | 30.200,00 |
| 2021 | 72.500,00 | 68.250,00 | 58.410,00 | 52.300,00 | 44.400,00 | 39.600,00 |
| 2020 | 68.000,00 | 63.200,00 | 53.100,00 | 45.500,00 | 37.000,00 | 33.000,00 |
| 2019 | 67.500,00 | 62.500,00 | 52.500,00 | 45.000,00 | 36.500,00 | 32.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Sumaré se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Sumaré (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 76.793,83 | 45.301,79 | 69,5% acima |
| Lavoura regular | 72.180,27 | 38.811,46 | 86,0% acima |
| Lavoura restrita | 61.724,40 | 32.881,02 | 87,7% acima |
| Pastagem plantada | 55.434,44 | 28.502,00 | 94,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 47.266,91 | 23.899,17 | 97,8% acima |
| Preservação | 33.241,48 | 18.380,28 | 80,9% acima |
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