O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sud Mennucci/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sud Mennucci/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.820,87 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.466,84 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.579,09 /haPastagem plantada
R$ 21.691,33 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.719,39 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.775,51 /haEstimador de VTN — Sud Mennucci/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Sud Mennucci/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.500,00 em 2020 para R$ 43.820,87 em 2026 — variação de 250,6% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.820,87 | 37.466,84 | 29.579,09 | 21.691,33 | 19.719,39 | 15.775,51 |
| 2025 | 41.942,18 | 35.860,56 | 28.310,97 | 20.761,38 | 18.873,98 | 15.099,18 |
| 2024 | 35.521,67 | 26.996,46 | 21.313,00 | 17.583,22 | 15.984,75 | 12.787,80 |
| 2023 | 31.432,11 | 25.852,91 | 19.764,55 | 15.712,82 | 14.595,64 | 10.946,73 |
| 2022 | 27.500,26 | 23.237,72 | 17.428,29 | 13.506,92 | 12.546,58 | 9.409,93 |
| 2021 | 14.025,00 | 12.750,00 | 12.000,00 | 11.400,00 | 9.732,50 | 8.245,00 |
| 2020 | 12.500,00 | 11.275,00 | 10.000,00 | 9.000,00 | 8.250,00 | 9.900,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Sud Mennucci se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Sud Mennucci (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.820,87 | 45.301,79 | 3,3% abaixo |
| Lavoura regular | 37.466,84 | 38.811,46 | 3,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 29.579,09 | 32.881,02 | 10,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.691,33 | 28.502,00 | 23,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.719,39 | 23.899,17 | 17,5% abaixo |
| Preservação | 15.775,51 | 18.380,28 | 14,2% abaixo |
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