O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Severínia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Severínia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 48.443,81 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.061,16 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.987,19 /haPastagem plantada
R$ 26.913,23 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.145,37 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.839,26 /haEstimador de VTN — Severínia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Severínia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 31.100,00 em 2019 para R$ 48.443,81 em 2026 — variação de 55,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 48.443,81 | 43.061,16 | 34.987,19 | 26.913,23 | 23.145,37 | 18.839,26 |
| 2025 | 43.647,53 | 41.465,15 | 32.735,65 | 24.006,14 | 21.823,77 | 17.459,01 |
| 2024 | 36.951,73 | 31.461,56 | 25.404,69 | 22.725,26 | 16.824,19 | 15.366,28 |
| 2023 | 42.554,41 | 40.455,06 | 31.944,18 | 23.433,29 | 21.277,20 | 17.021,76 |
| 2022 | 40.240,00 | 38.249,18 | 30.201,18 | 22.153,18 | 20.120,00 | 16.096,00 |
| 2021 | 38.400,00 | 36.400,00 | 28.800,00 | 21.100,00 | 19.200,00 | 11.500,00 |
| 2020 | 34.105,21 | 29.940,96 | 26.324,09 | 23.691,68 | 19.140,50 | 14.355,37 |
| 2019 | 31.100,00 | 27.300,00 | 24.000,00 | 21.600,00 | 17.450,00 | 13.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Severínia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Severínia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 48.443,81 | 45.301,79 | 6,9% acima |
| Lavoura regular | 43.061,16 | 38.811,46 | 10,9% acima |
| Lavoura restrita | 34.987,19 | 32.881,02 | 6,4% acima |
| Pastagem plantada | 26.913,23 | 28.502,00 | 5,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 23.145,37 | 23.899,17 | 3,2% abaixo |
| Preservação | 18.839,26 | 18.380,28 | 2,5% acima |
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