O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sertãozinho/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sertãozinho/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 55.531,85 /haLavoura — aptidão regular
R$ 50.136,44 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 43.960,53 /haPastagem plantada
R$ 41.771,29 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 39.327,23 /haPreservação da fauna e flora
R$ 31.151,41 /haEstimador de VTN — Sertãozinho/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Sertãozinho/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 47.236,34 em 2019 para R$ 55.531,85 em 2026 — variação de 17,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55.531,85 | 50.136,44 | 43.960,53 | 41.771,29 | 39.327,23 | 31.151,41 |
| 2025 | 52.943,33 | 47.800,25 | 41.900,85 | 39.783,12 | 37.514,12 | 29.723,89 |
| 2024 | 50.429,93 | 45.572,92 | 39.937,67 | 37.889,58 | 35.784,60 | 28.361,79 |
| 2023 | 49.067,29 | 44.341,51 | 38.858,53 | 36.865,79 | 32.772,04 | 20.696,58 |
| 2022 | 48.975,17 | 36.934,98 | 34.417,85 | 25.645,80 | 20.735,25 | 17.878,29 |
| 2021 | 48.523,70 | 36.461,21 | 33.486,91 | 25.222,55 | 20.524,53 | 17.191,48 |
| 2020 | 49.000,00 | 37.000,00 | 36.700,00 | 26.000,00 | 20.800,00 | 20.500,00 |
| 2019 | 47.236,34 | 35.484,89 | 35.484,89 | 25.124,40 | 19.911,23 | 19.911,23 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Sertãozinho se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Sertãozinho (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 55.531,85 | 45.301,79 | 22,6% acima |
| Lavoura regular | 50.136,44 | 38.811,46 | 29,2% acima |
| Lavoura restrita | 43.960,53 | 32.881,02 | 33,7% acima |
| Pastagem plantada | 41.771,29 | 28.502,00 | 46,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 39.327,23 | 23.899,17 | 64,6% acima |
| Preservação | 31.151,41 | 18.380,28 | 69,5% acima |
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