O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Serra Negra/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Serra Negra/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 66.922,48 /haLavoura — aptidão regular
R$ 58.737,13 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 51.600,49 /haPastagem plantada
R$ 46.673,68 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 41.161,40 /haPreservação da fauna e flora
R$ 30.095,45 /haEstimador de VTN — Serra Negra/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Serra Negra/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 48.166,67 em 2019 para R$ 66.922,48 em 2026 — variação de 38,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 66.922,48 | 58.737,13 | 51.600,49 | 46.673,68 | 41.161,40 | 30.095,45 |
| 2025 | 57.808,72 | 50.470,74 | 43.132,77 | 41.790,69 | 35.347,52 | 27.771,53 |
| 2024 | 56.354,54 | 49.234,69 | 42.114,84 | 40.824,39 | 34.500,83 | 27.152,11 |
| 2023 | 55.958,39 | 46.544,20 | 41.247,34 | 39.993,88 | 34.334,70 | 26.060,53 |
| 2022 | 51.676,67 | 43.925,17 | 36.173,67 | 34.339,33 | 30.088,83 | 22.012,00 |
| 2021 | 50.000,00 | 42.500,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 27.500,00 | 20.000,00 |
| 2020 | 50.000,00 | 42.500,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 27.500,00 | 20.000,00 |
| 2019 | 48.166,67 | 43.166,67 | 36.666,67 | 31.666,67 | 24.166,67 | 16.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Serra Negra se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Serra Negra (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 66.922,48 | 45.301,79 | 47,7% acima |
| Lavoura regular | 58.737,13 | 38.811,46 | 51,3% acima |
| Lavoura restrita | 51.600,49 | 32.881,02 | 56,9% acima |
| Pastagem plantada | 46.673,68 | 28.502,00 | 63,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 41.161,40 | 23.899,17 | 72,2% acima |
| Preservação | 30.095,45 | 18.380,28 | 63,7% acima |
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