O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Simão/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Simão/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 35.166,97 /haLavoura — aptidão regular
R$ 31.038,69 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.020,30 /haPastagem plantada
R$ 25.296,76 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.575,96 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.508,78 /haEstimador de VTN — São Simão/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Simão/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.000,00 em 2019 para R$ 35.166,97 em 2026 — variação de 30,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35.166,97 | 31.038,69 | 27.020,30 | 25.296,76 | 17.575,96 | 16.508,78 |
| 2025 | 33.492,36 | 29.560,66 | 25.733,62 | 24.092,16 | 16.739,01 | 15.722,65 |
| 2024 | 35.904,69 | 32.268,29 | 27.295,67 | 21.054,37 | 16.366,55 | 12.553,36 |
| 2023 | 33.883,40 | 29.909,80 | 25.874,60 | 24.290,25 | 16.633,67 | 15.401,55 |
| 2022 | 31.995,66 | 28.243,44 | 24.433,05 | 22.396,97 | 15.706,96 | 14.543,48 |
| 2021 | 29.092,25 | 25.680,52 | 22.215,90 | 20.364,58 | 14.281,65 | 13.223,75 |
| 2020 | 27.500,00 | 24.275,00 | 21.000,00 | 19.250,00 | 13.500,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 27.000,00 | 22.000,00 | 22.000,00 | 16.000,00 | 15.000,00 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Simão se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | São Simão (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 35.166,97 | 45.301,79 | 22,4% abaixo |
| Lavoura regular | 31.038,69 | 38.811,46 | 20,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.020,30 | 32.881,02 | 17,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.296,76 | 28.502,00 | 11,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.575,96 | 23.899,17 | 26,5% abaixo |
| Preservação | 16.508,78 | 18.380,28 | 10,2% abaixo |
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