O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Pedro/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Pedro/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 114.349,62 /haLavoura — aptidão regular
R$ 78.239,21 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 60.184,01 /haPastagem plantada
R$ 48.147,21 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 36.110,41 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.073,60 /haEstimador de VTN — São Pedro/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Pedro/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.219,23 em 2019 para R$ 114.349,62 em 2026 — variação de 605,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 114.349,62 | 78.239,21 | 60.184,01 | 48.147,21 | 36.110,41 | 24.073,60 |
| 2025 | 88.908,22 | 60.831,94 | 46.793,80 | 37.435,04 | 28.076,28 | 18.717,52 |
| 2024 | 81.577,27 | 55.816,03 | 42.935,41 | 34.348,32 | 25.761,24 | 17.174,16 |
| 2023 | 52.850,35 | 47.168,49 | 41.306,59 | 34.902,88 | 31.295,06 | 11.769,57 |
| 2022 | 35.916,25 | 32.054,95 | 28.071,06 | 23.719,43 | 21.267,81 | 7.998,41 |
| 2021 | 16.951,90 | 16.918,84 | 14.660,14 | 14.037,02 | 11.521,51 | 6.995,45 |
| 2020 | 16.219,23 | 13.739,62 | 11.905,35 | 11.399,32 | 9.356,50 | 5.680,93 |
| 2019 | 16.219,23 | 13.739,62 | 11.905,35 | 11.399,32 | 9.356,50 | 5.680,93 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Pedro se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | São Pedro (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 114.349,62 | 45.301,79 | 152,4% acima |
| Lavoura regular | 78.239,21 | 38.811,46 | 101,6% acima |
| Lavoura restrita | 60.184,01 | 32.881,02 | 83,0% acima |
| Pastagem plantada | 48.147,21 | 28.502,00 | 68,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 36.110,41 | 23.899,17 | 51,1% acima |
| Preservação | 24.073,60 | 18.380,28 | 31,0% acima |
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