O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Miguel Arcanjo/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Miguel Arcanjo/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 34.717,92 /haLavoura — aptidão regular
R$ 29.479,27 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.657,48 /haPastagem plantada
R$ 23.740,61 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.073,56 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.311,43 /haEstimador de VTN — São Miguel Arcanjo/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Miguel Arcanjo/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.000,00 em 2019 para R$ 34.717,92 em 2026 — variação de 15,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34.717,92 | 29.479,27 | 25.657,48 | 23.740,61 | 20.073,56 | 17.311,43 |
| 2025 | 34.318,30 | 29.166,77 | 25.234,94 | 23.348,57 | 19.909,16 | 16.848,55 |
| 2024 | 33.447,08 | 28.429,58 | 24.584,88 | 22.745,42 | 19.399,83 | 16.392,83 |
| 2023 | 33.875,00 | 28.791,67 | 25.737,50 | 23.708,33 | 21.316,67 | 18.283,33 |
| 2022 | 32.500,00 | 27.500,00 | 24.250,00 | 22.500,00 | 19.000,00 | 17.000,00 |
| 2021 | 31.500,00 | 26.500,00 | 24.000,00 | 21.500,00 | 18.500,00 | 16.500,00 |
| 2020 | 30.000,00 | 25.000,00 | 22.500,00 | 20.000,00 | 17.000,00 | 15.000,00 |
| 2019 | 30.000,00 | 25.000,00 | 22.500,00 | 21.000,00 | 17.500,00 | 14.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Miguel Arcanjo se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | São Miguel Arcanjo (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 34.717,92 | 45.301,79 | 23,4% abaixo |
| Lavoura regular | 29.479,27 | 38.811,46 | 24,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.657,48 | 32.881,02 | 22,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.740,61 | 28.502,00 | 16,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.073,56 | 23.899,17 | 16,0% abaixo |
| Preservação | 17.311,43 | 18.380,28 | 5,8% abaixo |
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