O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Luiz do Paraitinga/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Luiz do Paraitinga/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 36.863,87 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.178,95 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.242,26 /haPastagem plantada
R$ 25.539,16 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.710,74 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.585,76 /haEstimador de VTN — São Luiz do Paraitinga/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Luiz do Paraitinga/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.500,00 em 2019 para R$ 36.863,87 em 2026 — variação de 154,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36.863,87 | 32.178,95 | 28.242,26 | 25.539,16 | 21.710,74 | 18.585,76 |
| 2025 | 30.291,00 | 25.913,17 | 23.266,98 | 21.803,70 | 17.608,78 | 14.381,37 |
| 2024 | 29.587,50 | 25.301,12 | 22.718,25 | 21.311,25 | 17.200,75 | 14.571,83 |
| 2023 | 27.750,00 | 23.695,83 | 21.158,33 | 19.791,67 | 16.075,00 | 13.516,67 |
| 2022 | 25.000,00 | 21.750,00 | 19.500,00 | 17.500,00 | 14.500,00 | 11.000,00 |
| 2021 | 14.000,00 | 11.000,00 | 8.500,00 | 8.500,00 | 7.000,00 | 7.000,00 |
| 2020 | 14.000,00 | 11.000,00 | 8.500,00 | 8.250,00 | 7.000,00 | 6.500,00 |
| 2019 | 14.500,00 | 11.750,00 | 9.750,00 | 9.250,00 | 8.000,00 | 7.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Luiz do Paraitinga se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | São Luiz do Paraitinga (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 36.863,87 | 45.301,79 | 18,6% abaixo |
| Lavoura regular | 32.178,95 | 38.811,46 | 17,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.242,26 | 32.881,02 | 14,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.539,16 | 28.502,00 | 10,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 21.710,74 | 23.899,17 | 9,2% abaixo |
| Preservação | 18.585,76 | 18.380,28 | 1,1% acima |
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