O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Lourenço da Serra/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Lourenço da Serra/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 46.336,93 /haLavoura — aptidão regular
R$ 40.578,15 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.819,36 /haPastagem plantada
R$ 31.939,97 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.422,41 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.784,23 /haEstimador de VTN — São Lourenço da Serra/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Lourenço da Serra/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 37.500,00 em 2019 para R$ 46.336,93 em 2026 — variação de 23,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 46.336,93 | 40.578,15 | 34.819,36 | 31.939,97 | 20.422,41 | 11.784,23 |
| 2025 | 45.338,23 | 39.670,95 | 34.003,67 | 31.170,03 | 19.835,48 | 11.334,56 |
| 2024 | 43.594,45 | 38.145,15 | 32.695,84 | 29.971,19 | 19.072,57 | 10.898,61 |
| 2023 | 43.412,40 | 37.985,85 | 32.559,30 | 29.846,02 | 18.992,92 | 10.853,10 |
| 2022 | 42.012,00 | 36.760,50 | 31.509,00 | 28.883,25 | 18.380,25 | 10.503,00 |
| 2021 | 40.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 27.500,00 | 17.500,00 | 10.000,00 |
| 2020 | 40.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 27.500,00 | 17.500,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 37.500,00 | 24.000,00 | 20.000,00 | 18.000,00 | 12.500,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Lourenço da Serra se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | São Lourenço da Serra (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 46.336,93 | 45.301,79 | 2,3% acima |
| Lavoura regular | 40.578,15 | 38.811,46 | 4,6% acima |
| Lavoura restrita | 34.819,36 | 32.881,02 | 5,9% acima |
| Pastagem plantada | 31.939,97 | 28.502,00 | 12,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.422,41 | 23.899,17 | 14,5% abaixo |
| Preservação | 11.784,23 | 18.380,28 | 35,9% abaixo |
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