O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São José do Barreiro/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São José do Barreiro/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 20.753,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.333,82 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.279,09 /haPastagem plantada
R$ 13.443,36 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.123,06 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.104,60 /haEstimador de VTN — São José do Barreiro/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São José do Barreiro/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.150,00 em 2019 para R$ 20.753,00 em 2026 — variação de 46,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20.753,00 | 17.333,82 | 14.279,09 | 13.443,36 | 12.123,06 | 9.104,60 |
| 2025 | 18.276,81 | 15.321,85 | 13.093,33 | 12.818,98 | 8.925,49 | 6.422,63 |
| 2024 | 15.596,93 | 13.924,85 | 13.217,95 | 12.787,48 | 8.043,74 | 6.573,04 |
| 2023 | 14.557,37 | 13.000,64 | 12.344,04 | 11.938,14 | 6.876,36 | 5.813,86 |
| 2022 | 14.815,66 | 13.171,67 | 12.454,70 | 12.104,60 | 7.136,13 | 6.069,07 |
| 2021 | 14.150,00 | 12.500,00 | 11.750,00 | 11.500,00 | 7.000,00 | 6.000,00 |
| 2020 | 13.300,00 | 12.000,00 | 11.500,00 | 11.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 14.150,00 | 12.500,00 | 11.250,00 | 10.500,00 | 9.250,00 | 6.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São José do Barreiro se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | São José do Barreiro (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 20.753,00 | 45.301,79 | 54,2% abaixo |
| Lavoura regular | 17.333,82 | 38.811,46 | 55,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 14.279,09 | 32.881,02 | 56,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 13.443,36 | 28.502,00 | 52,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 12.123,06 | 23.899,17 | 49,3% abaixo |
| Preservação | 9.104,60 | 18.380,28 | 50,5% abaixo |
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