O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Joaquim da Barra/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Joaquim da Barra/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 54.600,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 50.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 42.300,00 /haPastagem plantada
R$ 37.300,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.700,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 26.600,00 /haEstimador de VTN — São Joaquim da Barra/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Joaquim da Barra/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 41.750,00 em 2019 para R$ 54.600,00 em 2026 — variação de 30,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54.600,00 | 50.000,00 | 42.300,00 | 37.300,00 | 35.700,00 | 26.600,00 |
| 2025 | 53.500,00 | 49.000,00 | 41.500,00 | 36.600,00 | 35.100,00 | 26.000,00 |
| 2024 | 52.400,00 | 48.100,00 | 40.700,00 | 35.800,00 | 34.400,00 | 25.100,00 |
| 2023 | 47.800,00 | 43.400,00 | 36.700,00 | 32.200,00 | 31.000,00 | 22.500,00 |
| 2022 | 45.600,00 | 40.200,00 | 34.300,00 | 31.400,00 | 28.500,00 | 20.300,00 |
| 2021 | 43.500,00 | 38.250,00 | 32.500,00 | 28.700,00 | 26.200,00 | 18.800,00 |
| 2020 | 41.000,00 | 36.000,00 | 31.000,00 | 26.250,00 | 24.600,00 | 17.000,00 |
| 2019 | 41.750,00 | 37.500,00 | 30.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Joaquim da Barra se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | São Joaquim da Barra (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 54.600,00 | 45.301,79 | 20,5% acima |
| Lavoura regular | 50.000,00 | 38.811,46 | 28,8% acima |
| Lavoura restrita | 42.300,00 | 32.881,02 | 28,6% acima |
| Pastagem plantada | 37.300,00 | 28.502,00 | 30,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.700,00 | 23.899,17 | 49,4% acima |
| Preservação | 26.600,00 | 18.380,28 | 44,7% acima |
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