O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São João de Iracema/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São João de Iracema/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 37.689,76 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.920,78 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.154,25 /haPastagem plantada
R$ 28.312,15 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.480,94 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.932,84 /haEstimador de VTN — São João de Iracema/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São João de Iracema/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.960,30 em 2019 para R$ 37.689,76 em 2026 — variação de 170,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37.689,76 | 33.920,78 | 28.154,25 | 28.312,15 | 25.480,94 | 22.932,84 |
| 2025 | 33.614,19 | 30.252,77 | 27.227,49 | 24.504,74 | 22.054,27 | 19.848,84 |
| 2024 | 30.092,99 | 27.083,69 | 24.375,32 | 21.937,79 | 19.744,01 | 17.769,61 |
| 2023 | 27.075,17 | 24.367,65 | 21.930,88 | 20.834,34 | 18.750,91 | 15.938,27 |
| 2022 | 25.111,45 | 22.517,52 | 21.082,58 | 19.095,74 | 14.459,78 | 12.417,75 |
| 2021 | 22.750,00 | 20.400,00 | 19.100,00 | 17.300,00 | 13.100,00 | 11.250,00 |
| 2020 | 12.396,69 | 11.640,05 | 10.929,59 | 10.262,49 | 9.636,12 | 9.047,97 |
| 2019 | 13.960,30 | 13.108,25 | 12.308,21 | 11.556,99 | 10.851,62 | 10.189,30 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São João de Iracema se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | São João de Iracema (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 37.689,76 | 45.301,79 | 16,8% abaixo |
| Lavoura regular | 33.920,78 | 38.811,46 | 12,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.154,25 | 32.881,02 | 14,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 28.312,15 | 28.502,00 | 0,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 25.480,94 | 23.899,17 | 6,6% acima |
| Preservação | 22.932,84 | 18.380,28 | 24,8% acima |
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