O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santópolis do Aguapeí/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santópolis do Aguapeí/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 40.133,65 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.988,42 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 35.989,03 /haPastagem plantada
R$ 21.993,29 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.993,90 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.995,12 /haEstimador de VTN — Santópolis do Aguapeí/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santópolis do Aguapeí/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.777,35 em 2019 para R$ 40.133,65 em 2026 — variação de 102,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 40.133,65 | 37.988,42 | 35.989,03 | 21.993,29 | 19.993,90 | 15.995,12 |
| 2025 | 39.987,81 | 34.189,58 | 29.990,86 | 21.993,29 | 15.995,12 | 8.460,15 |
| 2024 | 39.755,83 | 33.394,90 | 27.033,96 | 20.673,02 | 14.312,09 | 7.951,16 |
| 2023 | 35.342,21 | 29.687,45 | 24.032,70 | 18.377,94 | 12.723,19 | 7.068,44 |
| 2022 | 34.106,93 | 29.161,42 | 24.318,24 | 18.758,81 | 15.348,11 | 9.549,94 |
| 2021 | 32.199,03 | 27.530,17 | 22.861,30 | 18.192,45 | 13.523,59 | 8.854,73 |
| 2020 | 19.578,37 | 17.341,70 | 16.576,56 | 14.355,21 | 14.088,94 | 10.939,54 |
| 2019 | 19.777,35 | 15.796,72 | 14.999,26 | 13.180,23 | 12.647,70 | 6.323,85 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santópolis do Aguapeí se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santópolis do Aguapeí (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 40.133,65 | 45.301,79 | 11,4% abaixo |
| Lavoura regular | 37.988,42 | 38.811,46 | 2,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 35.989,03 | 32.881,02 | 9,5% acima |
| Pastagem plantada | 21.993,29 | 28.502,00 | 22,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.993,90 | 23.899,17 | 16,3% abaixo |
| Preservação | 15.995,12 | 18.380,28 | 13,0% abaixo |
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