O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santo Expedito/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santo Expedito/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.910,26 /haLavoura — aptidão regular
R$ 12.471,57 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.560,44 /haPastagem plantada
R$ 9.532,12 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.027,28 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.914,58 /haEstimador de VTN — Santo Expedito/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santo Expedito/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.566,66 em 2019 para R$ 13.910,26 em 2026 — variação de 83,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.910,26 | 12.471,57 | 10.560,44 | 9.532,12 | 8.027,28 | 6.914,58 |
| 2025 | 12.143,69 | 11.034,71 | 9.109,48 | 8.178,63 | 6.895,47 | 5.759,21 |
| 2024 | 11.732,55 | 10.674,07 | 8.806,12 | 7.907,35 | 6.666,27 | 5.568,39 |
| 2023 | 11.376,63 | 10.349,03 | 8.538,74 | 7.667,08 | 6.463,87 | 5.399,28 |
| 2022 | 10.144,82 | 8.966,22 | 7.617,79 | 6.797,47 | 5.752,10 | 4.779,51 |
| 2021 | 8.566,66 | 7.808,34 | 6.950,00 | 6.350,00 | 5.500,00 | 4.666,66 |
| 2020 | 8.566,66 | 7.808,34 | 6.950,00 | 6.350,00 | 5.500,00 | 4.666,66 |
| 2019 | 7.566,66 | 7.058,34 | 7.000,00 | 5.850,00 | 5.250,00 | 4.666,66 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santo Expedito se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santo Expedito (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.910,26 | 45.301,79 | 69,3% abaixo |
| Lavoura regular | 12.471,57 | 38.811,46 | 67,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 10.560,44 | 32.881,02 | 67,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.532,12 | 28.502,00 | 66,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 8.027,28 | 23.899,17 | 66,4% abaixo |
| Preservação | 6.914,58 | 18.380,28 | 62,4% abaixo |
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