O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santo Antônio da Alegria/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santo Antônio da Alegria/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 53.459,35 /haLavoura — aptidão regular
R$ 48.113,41 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 43.302,49 /haPastagem plantada
R$ 38.971,86 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.721,88 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.270,54 /haEstimador de VTN — Santo Antônio da Alegria/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santo Antônio da Alegria/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.000,00 em 2019 para R$ 53.459,35 em 2026 — variação de 105,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 53.459,35 | 48.113,41 | 43.302,49 | 38.971,86 | 35.721,88 | 24.270,54 |
| 2025 | 42.541,75 | 38.287,57 | 34.459,15 | 31.012,93 | 28.426,67 | 22.329,31 |
| 2024 | 37.169,88 | 33.452,89 | 30.107,89 | 27.096,84 | 24.387,15 | 19.509,72 |
| 2023 | 34.564,26 | 30.157,31 | 28.197,47 | 26.082,66 | 21.518,19 | 14.417,19 |
| 2022 | 34.017,87 | 28.726,20 | 26.856,21 | 24.946,44 | 20.410,72 | 13.607,15 |
| 2021 | 32.858,10 | 26.835,21 | 22.243,71 | 20.435,20 | 16.276,71 | 12.780,47 |
| 2020 | 27.500,00 | 24.275,00 | 21.000,00 | 19.250,00 | 13.500,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 26.000,00 | 23.500,00 | 20.500,00 | 17.000,00 | 16.000,00 | 13.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santo Antônio da Alegria se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santo Antônio da Alegria (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 53.459,35 | 45.301,79 | 18,0% acima |
| Lavoura regular | 48.113,41 | 38.811,46 | 24,0% acima |
| Lavoura restrita | 43.302,49 | 32.881,02 | 31,7% acima |
| Pastagem plantada | 38.971,86 | 28.502,00 | 36,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.721,88 | 23.899,17 | 49,5% acima |
| Preservação | 24.270,54 | 18.380,28 | 32,0% acima |
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