O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santo Anastácio/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santo Anastácio/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.467,70 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.600,75 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.100,26 /haPastagem plantada
R$ 10.611,84 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.424,80 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.653,15 /haEstimador de VTN — Santo Anastácio/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santo Anastácio/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.500,00 em 2019 para R$ 15.467,70 em 2026 — variação de 34,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.467,70 | 13.600,75 | 12.100,26 | 10.611,84 | 9.424,80 | 8.653,15 |
| 2025 | 13.450,18 | 11.826,74 | 10.521,97 | 9.227,69 | 8.195,48 | 7.524,48 |
| 2024 | 13.751,43 | 12.237,90 | 10.817,25 | 9.482,70 | 8.175,94 | 6.977,93 |
| 2023 | 13.261,94 | 11.682,05 | 10.402,83 | 9.222,79 | 8.204,25 | 7.213,05 |
| 2022 | 12.578,45 | 10.803,00 | 9.565,12 | 8.277,25 | 7.176,95 | 6.214,22 |
| 2021 | 9.827,38 | 8.438,48 | 7.588,00 | 6.961,80 | 6.229,76 | 5.659,69 |
| 2020 | 9.827,38 | 8.438,48 | 7.588,00 | 6.961,80 | 6.229,76 | 5.659,69 |
| 2019 | 11.500,00 | 10.000,00 | 8.750,00 | 7.500,00 | 6.500,00 | 5.750,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santo Anastácio se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santo Anastácio (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 15.467,70 | 45.301,79 | 65,9% abaixo |
| Lavoura regular | 13.600,75 | 38.811,46 | 65,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 12.100,26 | 32.881,02 | 63,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.611,84 | 28.502,00 | 62,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.424,80 | 23.899,17 | 60,6% abaixo |
| Preservação | 8.653,15 | 18.380,28 | 52,9% abaixo |
Você já tem o VTN de Santo Anastácio. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.