O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Rita do Passa Quatro/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Rita do Passa Quatro/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 45.260,26 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.347,85 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.525,87 /haPastagem plantada
R$ 28.931,21 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.789,75 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.476,25 /haEstimador de VTN — Santa Rita do Passa Quatro/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Rita do Passa Quatro/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.816,67 em 2019 para R$ 45.260,26 em 2026 — variação de 46,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45.260,26 | 38.347,85 | 34.525,87 | 28.931,21 | 21.789,75 | 23.476,25 |
| 2025 | 43.444,29 | 36.809,23 | 33.140,60 | 27.770,41 | 20.915,49 | 22.534,32 |
| 2024 | 41.426,81 | 35.099,87 | 31.601,61 | 26.480,80 | 19.944,21 | 21.487,87 |
| 2023 | 39.891,01 | 33.798,63 | 30.430,06 | 25.499,09 | 20.691,26 | 16.192,33 |
| 2022 | 39.390,80 | 32.733,20 | 27.185,20 | 23.634,48 | 19.861,84 | 16.089,20 |
| 2021 | 35.500,00 | 29.500,00 | 24.500,00 | 21.300,00 | 17.900,00 | 14.500,00 |
| 2020 | 32.500,00 | 27.500,00 | 23.500,00 | 18.750,00 | 15.750,00 | 13.250,00 |
| 2019 | 30.816,67 | 26.808,33 | 23.387,50 | 19.615,00 | 15.593,75 | 11.979,17 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Rita do Passa Quatro se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santa Rita do Passa Quatro (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 45.260,26 | 45.301,79 | 0,1% abaixo |
| Lavoura regular | 38.347,85 | 38.811,46 | 1,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 34.525,87 | 32.881,02 | 5,0% acima |
| Pastagem plantada | 28.931,21 | 28.502,00 | 1,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 21.789,75 | 23.899,17 | 8,8% abaixo |
| Preservação | 23.476,25 | 18.380,28 | 27,7% acima |
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