O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Maria da Serra/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Maria da Serra/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 39.966,76 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.865,17 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.352,81 /haPastagem plantada
R$ 24.391,11 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.864,98 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.034,83 /haEstimador de VTN — Santa Maria da Serra/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Maria da Serra/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 31.833,33 em 2019 para R$ 39.966,76 em 2026 — variação de 25,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 39.966,76 | 33.865,17 | 28.352,81 | 24.391,11 | 19.864,98 | 16.034,83 |
| 2025 | 39.300,90 | 33.299,35 | 27.880,79 | 23.983,19 | 19.534,94 | 15.765,69 |
| 2024 | 38.678,50 | 32.867,42 | 27.418,87 | 23.695,02 | 19.171,51 | 15.634,04 |
| 2023 | 36.746,36 | 31.225,56 | 26.049,19 | 22.511,36 | 18.213,81 | 14.853,06 |
| 2022 | 35.560,99 | 30.218,28 | 25.208,89 | 21.785,19 | 17.626,27 | 14.373,93 |
| 2021 | 34.125,00 | 28.875,00 | 23.625,00 | 19.687,50 | 14.700,00 | 13.387,50 |
| 2020 | 32.500,00 | 27.500,00 | 22.500,00 | 18.750,00 | 14.000,00 | 12.750,00 |
| 2019 | 31.833,33 | 27.333,33 | 24.000,00 | 21.166,67 | 17.333,33 | 14.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Maria da Serra se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santa Maria da Serra (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 39.966,76 | 45.301,79 | 11,8% abaixo |
| Lavoura regular | 33.865,17 | 38.811,46 | 12,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.352,81 | 32.881,02 | 13,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.391,11 | 28.502,00 | 14,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.864,98 | 23.899,17 | 16,9% abaixo |
| Preservação | 16.034,83 | 18.380,28 | 12,8% abaixo |
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