O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Isabel/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Isabel/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 126.901,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 105.045,66 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 89.556,38 /haPastagem plantada
R$ 84.637,66 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 78.726,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 54.493,86 /haEstimador de VTN — Santa Isabel/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Isabel/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 45.000,00 em 2019 para R$ 126.901,47 em 2026 — variação de 182,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 126.901,47 | 105.045,66 | 89.556,38 | 84.637,66 | 78.726,00 | 54.493,86 |
| 2025 | 103.001,98 | 87.133,53 | 74.598,40 | 71.863,98 | 70.345,49 | 46.706,33 |
| 2024 | 56.937,81 | 47.295,06 | 39.652,31 | 35.023,05 | 31.562,97 | 20.858,65 |
| 2023 | 51.484,22 | 42.796,75 | 35.775,93 | 31.614,49 | 28.562,42 | 18.867,65 |
| 2022 | 48.513,50 | 40.678,17 | 32.842,83 | 29.191,93 | 27.164,51 | 17.855,10 |
| 2021 | 47.500,00 | 39.166,67 | 30.833,33 | 26.833,33 | 25.566,67 | 17.000,00 |
| 2020 | 45.000,00 | 38.333,33 | 31.666,67 | 28.666,67 | 26.133,33 | 17.000,00 |
| 2019 | 45.000,00 | 37.500,00 | 30.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Isabel se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santa Isabel (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 126.901,47 | 45.301,79 | 180,1% acima |
| Lavoura regular | 105.045,66 | 38.811,46 | 170,7% acima |
| Lavoura restrita | 89.556,38 | 32.881,02 | 172,4% acima |
| Pastagem plantada | 84.637,66 | 28.502,00 | 197,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 78.726,00 | 23.899,17 | 229,4% acima |
| Preservação | 54.493,86 | 18.380,28 | 196,5% acima |
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