O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Fé do Sul/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Fé do Sul/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 55.326,50 /haLavoura — aptidão regular
R$ 47.304,15 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.345,38 /haPastagem plantada
R$ 27.386,62 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.896,92 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.917,54 /haEstimador de VTN — Santa Fé do Sul/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Fé do Sul/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.000,00 em 2019 para R$ 55.326,50 em 2026 — variação de 207,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55.326,50 | 47.304,15 | 34.345,38 | 27.386,62 | 24.896,92 | 19.917,54 |
| 2025 | 36.224,59 | 33.966,39 | 30.678,00 | 27.015,14 | 21.892,76 | 17.360,93 |
| 2024 | 33.505,44 | 31.820,24 | 29.369,88 | 26.424,81 | 21.435,35 | 13.680,38 |
| 2023 | 32.530,50 | 30.908,82 | 28.549,68 | 25.670,00 | 20.850,48 | 13.236,42 |
| 2022 | 26.469,03 | 24.744,61 | 22.267,83 | 20.492,68 | 15.878,75 | 12.053,30 |
| 2021 | 20.000,00 | 18.675,00 | 17.000,00 | 16.000,00 | 13.000,00 | 11.500,00 |
| 2020 | 20.042,42 | 17.325,00 | 17.000,00 | 16.000,00 | 13.000,00 | 11.500,00 |
| 2019 | 18.000,00 | 16.750,00 | 16.000,00 | 14.500,00 | 12.000,00 | 10.250,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Fé do Sul se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santa Fé do Sul (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 55.326,50 | 45.301,79 | 22,1% acima |
| Lavoura regular | 47.304,15 | 38.811,46 | 21,9% acima |
| Lavoura restrita | 34.345,38 | 32.881,02 | 4,5% acima |
| Pastagem plantada | 27.386,62 | 28.502,00 | 3,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 24.896,92 | 23.899,17 | 4,2% acima |
| Preservação | 19.917,54 | 18.380,28 | 8,4% acima |
Você já tem o VTN de Santa Fé do Sul. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.