O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Ernestina/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Ernestina/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 76.681,58 /haLavoura — aptidão regular
R$ 65.179,34 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 51.376,65 /haPastagem plantada
R$ 38.340,79 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.506,71 /haPreservação da fauna e flora
R$ 30.672,63 /haEstimador de VTN — Santa Ernestina/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Ernestina/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.075,60 em 2019 para R$ 76.681,58 em 2026 — variação de 183,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 76.681,58 | 65.179,34 | 51.376,65 | 38.340,79 | 34.506,71 | 30.672,63 |
| 2025 | 72.689,59 | 61.786,15 | 49.518,22 | 36.614,57 | 32.691,66 | 28.353,32 |
| 2024 | 71.449,86 | 61.089,63 | 48.228,65 | 35.367,68 | 32.152,44 | 25.721,95 |
| 2023 | 63.666,67 | 57.583,33 | 50.833,33 | 33.833,33 | 21.388,89 | 14.638,89 |
| 2022 | 60.000,00 | 55.000,00 | 50.000,00 | 30.000,00 | 16.666,67 | 11.666,67 |
| 2021 | 28.342,25 | 21.105,00 | 18.835,00 | 16.265,00 | 12.435,00 | 10.000,00 |
| 2020 | 24.900,00 | 22.325,00 | 22.000,00 | 21.000,00 | 14.000,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 27.075,60 | 23.520,95 | 20.883,10 | 17.967,14 | 14.883,33 | 11.255,86 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Ernestina se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santa Ernestina (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 76.681,58 | 45.301,79 | 69,3% acima |
| Lavoura regular | 65.179,34 | 38.811,46 | 67,9% acima |
| Lavoura restrita | 51.376,65 | 32.881,02 | 56,3% acima |
| Pastagem plantada | 38.340,79 | 28.502,00 | 34,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.506,71 | 23.899,17 | 44,4% acima |
| Preservação | 30.672,63 | 18.380,28 | 66,9% acima |
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