O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Cruz da Esperança/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Cruz da Esperança/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 46.192,16 /haLavoura — aptidão regular
R$ 39.263,34 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.447,50 /haPastagem plantada
R$ 27.091,70 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.027,95 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.119,56 /haEstimador de VTN — Santa Cruz da Esperança/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Cruz da Esperança/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 32.270,00 em 2019 para R$ 46.192,16 em 2026 — variação de 43,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 46.192,16 | 39.263,34 | 29.447,50 | 27.091,70 | 23.027,95 | 16.119,56 |
| 2025 | 38.395,67 | 32.758,78 | 25.092,57 | 20.701,99 | 16.528,73 | 11.756,70 |
| 2024 | 39.287,51 | 33.394,38 | 25.045,79 | 21.288,92 | 17.031,14 | 11.581,17 |
| 2023 | 36.008,24 | 29.966,81 | 22.630,70 | 18.963,98 | 15.456,22 | 10.422,23 |
| 2022 | 35.621,81 | 30.195,33 | 23.362,00 | 18.727,78 | 15.301,78 | 10.374,00 |
| 2021 | 37.527,06 | 30.669,91 | 27.393,91 | 20.129,19 | 16.276,62 | 11.599,22 |
| 2020 | 34.365,44 | 28.086,00 | 25.086,00 | 18.433,33 | 14.905,33 | 10.622,00 |
| 2019 | 32.270,00 | 28.086,00 | 25.086,00 | 18.433,33 | 14.905,33 | 10.622,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Cruz da Esperança se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santa Cruz da Esperança (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 46.192,16 | 45.301,79 | 2,0% acima |
| Lavoura regular | 39.263,34 | 38.811,46 | 1,2% acima |
| Lavoura restrita | 29.447,50 | 32.881,02 | 10,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 27.091,70 | 28.502,00 | 4,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 23.027,95 | 23.899,17 | 3,6% abaixo |
| Preservação | 16.119,56 | 18.380,28 | 12,3% abaixo |
Você já tem o VTN de Santa Cruz da Esperança. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.